Need expert advice? Call us now - 555 555 555

Kad BiH (jednom) postane članica EU: Cijene nekretnina doživjet će eksploziju

1. Marta 2011. u Nekategorisano

Kad BiH (jednom) postane članica EU: Cijene nekretnina doživjet će eksploziju

naše tržište tek očekuje vrlo krupna promjena, i to u vidu liberalizacije tržišta prema svim građanima EU-a – vjerovatno najmoćnijim svjetskim kupcima

 

Kad pravimo makro plan ulaganja i upravljanja nekretninama, logično je razmišljati barem pet godina unaprijed, jer nekretnine ne kupujemo tako često.

S druge strane, ne treba upasti u zamku investicije zauvijek, jer ko može znati šta nas čeka za 10 ili više godina. Upravo zbog toga, nekretnine je potrebno doživljavati više kao investiciju na određeni period, a manje kao emociju.

Da vi, dragi naši Bosanci i Hercegovci, itekako imate o čemu misliti, pokušat ćemo vam pokazati u ovom tekstu. Možemo reći da je bosanskohercegovačko tržište trenutno kud i kamo interesantnije za investiranje od većine davno uhodanih i razvijenih tržišta Evrope ili recimo SAD-a.

Razlog za to leži u činjenici da naše tržište tek očekuje vrlo krupna promjena, i to u vidu liberalizacije tržišta prema svim građanima EU-a – vjerovatno najmoćnijim svjetskim kupcima, s obzirom da ih ima preko 500 miliona, od kojih većina dolazi iz razvijenih zemalja.

Još se sa sigurnošću ne može reći kadaće BiH postati punopravna članica EU, niti da li će puna liberalizacija tržišta stambenih nekretnina slijediti isti čas (ili će možda nastupiti ranije?).

Ipak, s obzirom da je princip EU-a unifikacija cjelokupnog ekonomskog prostora, da se pretpostaviti da BiH po ovom pitanju neće imati mnogo prostora, a vjerovatno ni želje, za ograničavanje liberalizacije.

Konkretno, ulazak stranaca na naše tržište trebao bi uzrokovati sljedeći boom cijena na našem tržištu.

Bili smo svjedoci prve eksplozije cijena koja se desila 2006/07 godine, kada su se u Sarajevu, ali i ostalim većim gradovima i turističkim centrima, cijene doslovno udvostručile, te dosegle određenu vrijednost koju nikada ranije nisu.

Konačni bum koji će izazvati liberalizacija tržišta nekretnina trebao bi ustaliti vrijednost naših nekretnina na srednju evropsku. Još ako se politička situacija iole normalizira, a koridor 5c izgradi…

Jedno čudo se već desilo, ukinuli su nam vize. To je definitivna potvrda da će BiH kad tad biti primljena u EU. Mislite o tome na vrijeme.

Evo prosječnih vrijednosti kvadratnog metra u svijetu, kada je riječ o nekretninama koje kupuju stranci. Napominjemo, stranim investitorima su obično na meti atraktivne nekretnine koje mogu rentati, a kasnije i lako prodati.

Austrija €3,000 Belgija €2,465
Bugarska €1,759 Cipar €2,748
Češka Rep. €4,015 Danska €4,291
Egipat $856 Estonija €2,386
Finska €5,690 Francuska €9,961
Grčka €6,622 Hong Kong $16,422
Holandija €3,579 Hrvatska €2,335
Indija $10,265 Italija €5,541
Japan $12,884 Kanada $7,538
Kina $5,449

tag1

Litvanija €2,406
Luksemburg €6,269 Makedonija €1,039
Mađarska

tag_5_1

€1,683 Monako €35,658
Njemačka €2,882 Poljska €3,546

 

Objavljeno: 01.03.2011.
Izvor: Rental.ba/Bizon.ba

tag1
tag1

Ostavi komentar

Molimi popunite preostala polja.

*

© Copyright 2016
Cicko d.o.o. Limousine mieten Umzug Wien