Need expert advice? Call us now - 555 555 555

Agencije za nekretnine u Bosni i Hercegovini

Stanje tržišta nekretnina novembar 2011

12. Novembra 2011. u Nekategorisano

Pogledamo li cijene nekretnina u novembru 2008. godine, prije samog početka finansijske krize koja je pogodila tržište nekretnina, vidjećemo da su današnje cijene u prosjeku od 20 do 30 posto niže. Dobar stan u novogradnji u to vrijeme mogao je dostići cijenu skoro do 2000 KM po kvadratnome metru, dok je danas prosjek cijena u novogradnji oko 1300 KM za kvadratni metar.

Iako su svi analitičari početkom 2011. najavljivali značajniji porast cijena, isti je izostao iz više razloga, a prvenstveno zbog nedostatka živog novca na tržištu. Nekretnine su većinom kupovali stranci, naročito švajcarci koji su zbog prejakog franka dobijali puno veću vrijednost nekretnina za manje novce. Kako su nam prognoze o oporavku i boljoj ekonomskoj situaciji još daleko, teško je očekivati značajniji oporavak tržišta nekretnina koji bi donio osjetno povećanje cijena, pa u predstojećem periodu možemo očekivati nastavak

tag3

ovakvog stanja.

Ali bez obzira tšo se stanje na tržištu neće osjetnije mjenjati, ipak je baš sada dobro vrijeme za kupovinu jer su cijene niže nego ranijih godina,

tag1

prodavci su spremni na kompromise, a zalihe kvalitetnih i povoljnih nekretnina na dobrim lokacijama nestaju, jer se nekretnine više ne grade u obimu kojim su se gradile prethodnih godina, pa kupovinu nije pametno ostaviti za neka bolja vremena.

Tržište poslovnih prostora u potpunom je kolapsu, što i nije začuđujuće imajući u vidu sve veće pritiske države na osiromašenu kategoriju malih preduzetnika koji su danas, kad je velika industrija potpuno zamrla, nosioci kreiranja radnih mjesta, ali na žalost, samo u ustima političara.

Iznajmljivanje stanova je prethodni mjesec bila noseća aktivnost na tržištu nekretnina, koja je i očekivana za ovo doba godine, kada stotine studenata dolaze u grad, u potrazi za sigurnim i toplim domom. Iako je bilo za očekivati da će talas studenata uzdrmati cijene zakupa stanova, one se nisu značajnije mjenjale. Vjerovatno su i vlasnici stanova, imajući u vidu tešku ekonomsku situaciju, odlučili se za uzeti bilo koje novce, nego ostati kratkih rukava sa neiznajmljenom nekretninom.

 

Izvor:Agencija za intelektualne usluge LIDER

Objavljeno: 01 novembar 2011

© Copyright 2016
Cicko d.o.o. Limousine mieten Umzug Wien